Wyliczenia

Każda liczba na tej stronie i skąd pochodzi

23 sierpnia 2026 każda główna liczba została tu odczytana na nowo z ustawy, taryfy ministerialnej albo oficjalnej tabeli opłat, na których ma się opierać. Trzydzieści trzy sprawdzenia. Czternaście wróciło błędnych, czterech nie udało się ustalić z żadnego źródła pierwotnego — i tych czterech nigdzie na stronie nie publikujemy jako liczb. Poniżej wszystko, łącznie z tym, co nas nie zdobi.

Każdy wiersz to jedno twierdzenie strony, to, co faktycznie mówi źródło, i oznaczenie, jak jedno wypadło wobec drugiego. Odesłanie do prawa podano w całości — numer, artykuł, numer i data dziennika urzędowego — bo URL się psuje, a takie odesłanie nie; adres obok to miejsce, gdzie tekst można przeczytać dziś, i jest przy nim zaznaczone, czy to strona samego urzędu, czy baza reprodukująca tekst.

O projekcie

Portugalia

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
Ścieżka to Golden Visa przez fundusz, nieruchomości wykreślone	potwierdzone	Lei 56/2023 („Mais Habitação”), art. 53 uchylił podpunkty i, iii oraz iv art. 3(1) Lei 23/2007 — obie opcje nieruchomościowe i transfer kapitału. Art. 3(5) zakazuje inwestycji skierowanych, choćby pośrednio, w nieruchomości.
Próg €500 000	potwierdzone	Podpunkt vii: subskrypcja funduszu za €500 000, fundusz nie nieruchomościowy, okres co najmniej pięć lat, co najmniej 60% w spółkach z siedzibą w Portugalii.
Inne ścieżki, o których strona nie wspominała	uzupełnione	Dziesięć miejsc pracy (osiem na obszarach o niskiej gęstości, bez progu kapitałowego); €500 000 na badania naukowe (€400 000 na obszarach o niskiej gęstości); €250 000 na dziedzictwo kulturowe (€220 000); €500 000 w spółkę tworzącą pięć stałych etatów.
Transfer kapitału €1,5 mln	uchylone	Już nie istnieje.
„6–9 miesięcy do zezwolenia”	poprawione	Ustawa (art. 82(5) Lei 23/2007) daje 90 dni na decyzję. W praktyce trwa to od roku do trzech: złożenie → biometria 6–24 miesiące, biometria → karta 6–18. Na 4 sierpnia 2026 AIMA podaje około 30 000 nierozpatrzonych spraw.
IFICI, 20% — strona powoływała się na niewłaściwą ustawę	poprawione	Podstawą jest art. 58-A EBF (wprowadzony przez Lei 82/2023), a nie CIRS; tryb — Portaria 352/2024/1 z 23 grudnia 2024. 20% od portugalskiego dochodu kategorii A i B z kwalifikowanej działalności, przez dziesięć lat. Rejestracja do 15 stycznia roku następującego po uzyskaniu rezydencji. Emerytury (kategoria H) i dochód z jurysdykcji z czarnej listy są wyłączone i opodatkowane stawką 35%.
„Ponad to €62 000” — zaniżone	poprawione	Opłaty AIMA od 1 marca 2026: rozpatrzenie €842,80, wydanie €8 418,90, odnowienie €4 210,30, członek rodziny €8 418,90, zniżka 25% przy złożeniu online. Jeden wnioskodawca do pierwszego odnowienia to około €13 470 samych opłat; rodzina trzyosobowa około €40 400. Z prawnikiem i prowizjami funduszu realnie €30–50 tys. na osobę i €65–90 tys. na rodzinę.

Źródła

Lei 56/2023 (“Mais Habitação”), art. 53 reprodukcjaUdostępnione w bazie NATLEX Międzynarodowej Organizacji Pracy, która reprodukuje tekst oficjalny.
AIMA — ARI, subparagraph vii (fund subscription) oficjalne
AIMA — ARI, subparagraphs ii, v, vi, viii (the other routes) oficjalne
AIMA — table of fees and charges oficjalne
Portaria 352/2024/1 of 23 December 2024 (IFICI procedure) oficjalne
Portal das Finanças — IFICI oficjalne

Opłaty z 2026 roku to jedyny słaby punkt tej jurysdykcji. Marcowa wersja tabeli opłat AIMA nie odpowiada na automatyczne zapytanie, więc kwoty co do centa pochodzą z dwóch niezależnych doniesień o tej tabeli, a nie z niej samej. Należy traktować je jako wtórne, dopóki PDF nie da się odczytać bezpośrednio.

Grecja

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
Ścieżka to Golden Visa przez nieruchomość	potwierdzone	Art. 100 ustawy 5038/2023 w brzmieniu art. 64 ustawy 5100/2024; tryb — KYA 214926/2025.
„Próg €250 000”	poprawione	Od 1 września 2024 obowiązują trzy poziomy. €800 000 — cała Attyka, jednostka regionalna Saloniki, Mykonos, Thira (Santorini) i wyspy powyżej 3 100 mieszkańców. €400 000 — reszta kraju. €250 000 — wyłącznie jako wyjątek: zmiana przeznaczenia lokali na mieszkalne, przebudowa budynku przemysłowego nieużywanego przez pięć lat albo pełna renowacja budynku zabytkowego, przy czym prace muszą być zakończone przed złożeniem wniosku.
Warunki, o których strona nie wspominała	uzupełnione	Nieruchomość musi być jedna, co najmniej 120 m² powierzchni głównej. Najem krótkoterminowy jest wprost zakazany: kara €50 000, a przy wykorzystaniu na biuro lub przeniesieniu z naruszeniem — €150 000 i cofnięcie zezwolenia.
„2–4 miesiące do zezwolenia”	poprawione	Ustawa nie wyznacza terminu wydania. Przy złożeniu wniosku wydawana jest βεβαίωση (art. 10 ustawy 5038/2023), która sama w sobie daje legalny pobyt i uprawnienia z zezwolenia do czasu decyzji. W listopadzie 2025 czekało 13 499 spraw, z tego 10 703 w Attyce; terminy sięgały 18 miesięcy i obecnie się skracają.
Non-dom, €100 000 rocznie — prawda, ale z pułapką	uzupełnione	Art. 5A ustawy 4172/2013: €100 000 rocznie od dochodu zagranicznego, plus €20 000 na członka rodziny, inwestycja €500 000 w ciągu trzech lat, maksymalnie piętnaście lat. Złota wiza nie zalicza się do tej inwestycji — ulga dotyczy wyłącznie zezwolenia na działalność inwestycyjną z art. 16 ustawy 4251/2014.
„Ponad to €34 000”	potwierdzone	Prawda dla poziomu €400 000. Podatek od przeniesienia 3% plus dopłata gminna 3% od samego podatku, czyli 3,09%. VAT od nowego budownictwa (24%) jest zawieszony do 31 grudnia 2026, więc w praktyce płaci się ΦΜΑ. Opłata to e-paravolo €2 000 za wniosek plus €16 za kartę. KYA nie ustala opłaty za członka rodziny, więc żadna kwota nie jest publikowana. Na poziomie €800 000 ten sam zestaw daje około €67 000.

Źródła

Law 5038/2023, art. 100 — ΦΕΚ Α΄ 81/01.04.2023, as amended by art. 64 of Law 5100/2024 reprodukcjaKomercyjna baza prawna. Grecki dziennik urzędowy (Εθνικό Τυπογραφείο) publikuje wyłącznie formularz wyszukiwania i adresy przeglądarki z tokenem sesji, więc trwały link oficjalny nie istnieje — sprawdzać należy po sygnaturze dziennika obok.
Law 5038/2023, art. 10 (the βεβαίωση) reprodukcja
Law 4172/2013, art. 5A (non-dom) reprodukcja
KYA 214926/2025 (procedure) reprodukcja
stegasi.gov.gr — the raised thresholds oficjalne
AADE — real estate transfer tax oficjalne

Własne strony ministerstwa migracji dotyczące złotej wizy były w chwili sprawdzania nieaktualne: nadal powoływały się na uchylony art. 20B ustawy 4251/2014 i na kwotę €250 000. Dlatego progi pochodzą tutaj ze stegasi.gov.gr i z ustawy, a nie ze strony, na którą czytelnik trafiłby najnaturalniej.

Malta

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
„Program stałej rezydencji”	potwierdzone	Prawda co do istoty. Formalnie Malta Permanent Residence Programme (MPRP), S.L. 217.26 do Immigration Act (Cap. 217).
„Próg €300 000”	poprawione	€300 000 to był próg dla południa Malty i Gozo przed reformą; różnicy regionalnej już nie ma. Zgodnie z L.N. 310/2024 od 1 stycznia 2025 i L.N. 146/2025 z 22 lipca 2025: zakup €375 000 gdziekolwiek albo najem €14 000 rocznie; wkład rządowy €37 000 w obu przypadkach; opłata administracyjna €60 000 na głównego wnioskodawcę; darowizna na NGO €2 000; €7 500 za osobę zależną, przy czym małżonek, małoletnie dzieci i dorosłe dzieci z niepełnosprawnością bezpłatnie; karta €500 od osoby. Utrzymanie przez pięć lat. Plus potwierdzenie aktywów: €500 000, w tym €150 000 finansowych, albo €650 000, w tym €75 000.
„4–6 miesięcy do zezwolenia”	niepotwierdzone	Residency Malta w ogóle nie publikuje terminu; podręcznik agentów (v4.0 z 28 stycznia 2025) mówi jedynie o „rozsądnych terminach”. Na zakończenie zakupu i płatności po liście o wstępnej akceptacji przewidziano osiem miesięcy, więc 4–6 miesięcy do karty jest nierealne; sześć do dwunastu miesięcy od początku do końca — tak.
Remittance basis	uzupełnione	Prawda, ale niepełna w dotychczasowym brzmieniu. Rezydent bez domicylu płaci od dochodu zagranicznego dopiero przy transferze do kraju, a zagraniczne zyski kapitałowe nie są opodatkowane nawet przy transferze. Istnieje podatek minimalny €5 000 rocznie, gdy nieprzekazany dochód zagraniczny wynosi €35 000 lub więcej. Sam MPRP nie daje rezydencji podatkowej.
„Ponad to €118 000” — zaniżone	poprawione	Opłata skarbowa to 5% od wyższej z ceny i wartości rynkowej (1% z góry przy przyrzeczeniu sprzedaży). Główny wnioskodawca, ścieżka zakupu: €375 000 + €18 750 + €60 000 + €37 000 + €2 000 + €500 plus notariusz i prawnik, około €126 000 ponad cenę nieruchomości. Ścieżka najmu: około €113 500 w pierwszym roku bez opłaty skarbowej i około €190–205 tys. przez pięć lat najmu.

Źródła

S.L. 217.26, as amended by L.N. 310/2024 and L.N. 146/2025 oficjalne
L.N. 146 of 2025 oficjalne
Residency Malta — agents' handbook v4.0, 28 January 2025 oficjalne
MTCA — guidelines on the remittance basis oficjalne
MTCA — buying property oficjalne

ZEA

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
Golden Visa przez nieruchomość	potwierdzone	DLD, „Request for Golden Visa – Investor”; GDRFA, „Issuing a golden residence permit (investors)”.
AED 2 000 000 na dziesięć lat	uzupełnione	Prawda, z zastrzeżeniami, których strona nie zawierała. Nieruchomość nie musi być jedna: GDRFA mówi „jedna lub więcej nieruchomości o wartości nie niższej niż AED 2 000 000”. Kredyt hipoteczny jest dopuszczalny przy zaświadczeniu banku o braku sprzeciwu ze wskazaniem kwoty spłaconej i pozostałej. Współwłasność kwalifikuje się, jeśli sam udział sięga progu.
Nieruchomość w budowie	niepotwierdzone	Żadna oficjalna strona nie mówi, że nieruchomość w budowie kwalifikuje się do złotej wizy, a strona GDRFA o wizie właściciela wprost wymaga zakończonej budowy. Na stronie nic się nie twierdzi.
Krążące kwoty AED 750 000 i AED 1 000 000	poprawione	AED 750 000 nie występuje w żadnym aktualnym źródle. AED 1 000 000 to emerytalna złota wiza od 55. roku życia na pięć lat, a nie krótsza ścieżka inwestorska.
„3–6 tygodni do zezwolenia” — zawyżone	poprawione	DLD publikuje 7–10 dni roboczych, GDRFA około 5 dni roboczych, ICP zezwolenie na wjazd w 2 dni. W praktyce od aktu własności do Emirates ID mija około dwóch do czterech tygodni.
Brak podatku dochodowego od osób fizycznych	potwierdzone	u.ae dosłownie: „The UAE does not levy income tax on individuals”. Podatek CIT 9% i DMTT 15% nie dotyczą dochodów osobistych. VAT wynosi 5%.
„€490 000 po kursie 4,08”	poprawione	Kurs 23 sierpnia 2026 wynosił około 4,288 dirhama za euro, czyli AED 2 mln ≈ €466 400. Kursu nie wolno wpisywać w liczbę bez daty.
„Ponad to €38 000” — zawyżone	poprawione	Opłaty urzędowe przy złotej wizie to AED 9 884,75 (badanie 700, Emirates ID 1 153, rezydencja 2 856,75, DLD 4 020, administracyjna 1 155), plus AED 5 774,50 za osobę zależną. Opłata rejestracyjna DLD 4% i prowizja pośrednika 2% to praktyka rynkowa, niepotwierdzona oficjalną stroną, więc są wymienione, ale nie wliczone. Daje to około €31 000.

Źródła

DLD — Request for Golden Visa (Investor) oficjalne
DLD — Request for Golden Visa (Retired) oficjalne
GDRFA — issuing a golden residence permit (investors) oficjalne
ICP — entry permit service oficjalne
u.ae — taxation oficjalne

Naturalizacja: kolumna, którą trzeba było napisać od nowa

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
Portugalia — „pięć lat do obywatelstwa”	poprawione	Lei Orgânica 1/2026 (Diário da República, 18 maja 2026, w mocy od 19 maja) przepisała art. 6(1)(b) Lei 37/81: siedem lat dla obywateli krajów portugalskojęzycznych i UE, dziesięć lat dla pozostałych. Plus egzamin z języka oraz z kultury, historii i symboli państwowych, plus uroczysta deklaracja przywiązania do zasad państwa prawa. Bez mocy wstecznej: sprawy złożone przed wejściem w życie rozstrzyga się według poprzedniego brzmienia. Okres liczy się od WYDANIA zezwolenia na pobyt, a nie od złożenia wniosku.
Grecja — czy złota wiza liczy się do obywatelstwa?	uzupełnione	Siedem lat nieprzerwanego legalnego pobytu (art. 5(1)(δ) Kodeksu obywatelstwa, ustawa 3284/2004). Zezwolenie inwestorskie jest tytułem kwalifikującym, ale Kodeks wymaga FAKTYCZNEGO pobytu, a złota wiza nie wymaga minimalnego pobytu: samo zezwolenie okresu nie kumuluje. Plus egzamin z języka, historii i wiedzy o społeczeństwie.
Malta — obywatelstwo za inwestycje	uchylone	Zamknięte. Po wyroku Trybunału Sprawiedliwości w sprawie C-181/23 z 29 kwietnia 2025 schemat ESDI zastąpiono Aktem XXI z 2025 i przepisami S.L. 188.06: naturalizacja za zasługi w nauce, sporcie, kulturze i filantropii, przy pobycie co najmniej ośmiu miesięcy — sama płatność nie kwalifikuje. Zwykła naturalizacja to cztery lata z ostatnich sześciu plus dwanaście nieprzerwanych miesięcy przed złożeniem wniosku.
Co to zmienia w porównaniu	poprawione	Portugalia przestała być najszybszą drogą do paszportu w tym zestawie. Malta (około pięciu lat) i Cypr (cztery do pięciu lat dla wybranych kategorii) są dziś krótsze niż portugalskie dziesięć lat dla obywateli spoza UE i spoza CPLP. Kolumnę trafniej nazwać „naturalizacja przez pobyt jest możliwa” niż „droga do obywatelstwa” — we wszystkich trzech przypadkach wymaga lat rzeczywistego pobytu i egzaminu językowego. W ZEA naturalizacja jest wyjątkowa i na wniosek nominacyjny; posiadanie nieruchomości jej nie uruchamia.

Źródła

Lei Orgânica 1/2026 — Diário da República, 18 May 2026 oficjalne
Presidency of Portugal — promulgation, 3 May 2026 oficjalne
Greek Citizenship Code (Law 3284/2004), Ministry of the Interior oficjalne
Act XXI of 2025 (Malta) oficjalne
S.L. 188.06 — naturalisation on the basis of merit oficjalne
u.ae — Emirati nationality oficjalne

Cypr

Co twierdzi strona	Werdykt	Co mówi źródło
Próg €300 000 według przepisu 6(2)	niepotwierdzone	Źródła wtórne podają €300 000 bez VAT, VAT doliczany osobno; potwierdzony dochód zagraniczny €50 000 rocznie, plus €15 000 na małżonka i €10 000 na każde małoletnie dziecko; ubezpieczenie zdrowotne; coroczne potwierdzenie utrzymania inwestycji i ubezpieczenia; sprzedaż bez natychmiastowego zastąpienia oznacza cofnięcie; zaświadczenia o niekaralności co trzy lata. Kryteria w brzmieniu z 2 maja 2023. Niczego z tego nie udało się odczytać ze źródła pierwotnego.
Opłaty za przeniesienie własności	poprawione	Opłat za przeniesienie nie pobiera się, gdy zapłacono VAT — a ścieżka 6(2) wymaga nieruchomości z pierwszej sprzedaży, czyli z VAT-em. Zatem należy je usunąć z kosztorysu. Tam, gdzie jednak obowiązują: 1% do €85 000, 3% do €170 000, 5% powyżej.
Obniżona stawka VAT i jej ograniczenia	niepotwierdzone	VAT wynosi 19% standardowo i 5% w stawce obniżonej. Ograniczeń stawki obniżonej (130 m² / €350 000) nie udało się potwierdzić.

Nie wskazano żadnego źródła, ponieważ żadnego nie udało się otworzyć. gov.cy odpowiada 403, certyfikat mip.gov.cy wygasł, a PDF urzędu podatkowego jest zamknięty przez robots. Dlatego Cypr stoi w tabeli porównawczej z myślnikami zamiast liczb i nie ma własnej strony: próg stałego pobytu opublikowany bez przeczytania ustawy to dokładnie takie twierdzenie, które krąży, jest przesyłane dalej i nie daje się odwołać. Gdy źródło pierwotne stanie się dostępne, Cypr dostanie i liczby, i stronę w tym samym tygodniu.

23 sierpnia 2026