Изменения правил
Изменения правил ВНЖ и налогов: Португалия, Греция, Мальта, ОАЭ, Кипр
Двадцать два изменения в правилах проживания и налогообложения в пяти юрисдикциях, которые сравнивает этот сайт, — с днём вступления в силу и с актом, который это сделал. У трёх акта нет вовсе: Дубай изменил в 2026 году два правила, по которым сейчас подают тысячи людей, а Греция с 2022 года не принимает новые заявления от граждан России и Беларуси — и ни одно из трёх никогда не публиковалось ни законом, ни решением, ни номером газеты. Мы прошли реестры и установили это, а не предположили.
Каждая строка — одно изменение: дата вступления в силу, что оно сделало, и акт, который это сделал, — либо, если акта нет, что его нет. Последняя колонка — та, которой не публикует ни один конкурент: какая цифра на этом сайте сдвинулась вместе с изменением и когда её перечитали. У Кипра строк нет, и это значит, что его пока никто не проверял, а не что там ничего не происходило. У Мальты первые четыре появились 1 сентября 2026 года.
| Действует с | Что изменилось | Акт | Что сдвинулось здесь |
|---|---|---|---|
| 19 мая 2026 г.Португалия# | Португалия удвоила срок до натурализации: семь лет для граждан государств ЕС и португалоязычных стран, десять для всех остальных — против пяти для всех прежде. Добавлены экзамен по культуре, истории и государственным символам и заявление о приверженности демократическому правовому государству. Дела, находившиеся в производстве на 19 мая, решаются по прежнему пятилетнему правилу. | Lei Orgânica 1/2026 от 18 мая, ст. 6(1)(b), действует с 19 мая 2026 года; переходная норма — ст. 7(2) | Весь раздел про гражданство — и направление одного из центральных выводов этого сравнения: Португалия была самым быстрым маршрутом к паспорту в наборе, а стала одним из самых медленных.Смотреть выкладки → |
| 19 мая 2026 г.Португалия# | Португалия перестала засчитывать ожидание вида на жительство в срок для натурализации. С марта 2024 года отсчёт шёл со дня подачи заявления на ВНЖ при условии, что его в итоге выдали, — норма, написанная под миграционную очередь длиной от года до трёх лет. Теперь она отменена. Остаётся общее правило: законное присутствие по титулу, визе или разрешению. По делам, находившимся в производстве на 19 мая, счёт остаётся прежним. | Lei Orgânica 1/2026 от 18 мая, ст. 5, отменяющая ст. 15(4) Lei 37/81 — пункт, внесённый Lei Orgânica 1/2024 от 5 марта; переходная норма — ст. 7(2) | Нашу собственную фразу в трёх статьях о том, что срок идёт «от выдачи вида на жительство, а не от подачи заявления». Это был пересказ отмены, а не норма закона, и для тех, чьё дело уже было в производстве, он был неверен. Исправлено 7 сентября 2026 года.Смотреть выкладки → |
| апрель 2026 г.ОАЭ# | Дубай отменил минимальную стоимость объекта в 750 000 дирхамов для своей двухлетней инвесторской визы. У единственного собственника минимума больше нет вовсе; доля совладельца должна достигать 400 000 дирхамов. | Опубликованного акта нет | Наша строка про «AED 750 000», исправленная 30 августа 2026 года: цифра никогда не была порогом золотой визы, а теперь ещё и отменена.Смотреть выкладки → |
| апрель 2026 г.Греция# | Минимальная зарплата в Греции выросла с 880 до 920 евро в месяц, а вместе с ней и порог дохода для статуса долгосрочного резидента ЕС: статья 144 §1(a) задаёт его как годовой заработок при минимальной зарплате плюс 10% на иждивенцев. | KYA 8934/2026, ΦΕΚ Β΄ 1759 от 27.03.2026, действует с 1 апреля 2026 года | Порог статьи 144: 12 880 евро в год, или 14 168 с любым числом иждивенцев. Оба посчитаны на четырнадцати выплатах — это конвенция самого министерства, а не норма миграционной статьи.Смотреть выкладки → |
| февраль 2026 г.ОАЭ# | Дубай перестал требовать, чтобы половина стоимости объекта была оплачена до подачи на золотую визу. Требования не было в федеральном приложении — это была практика ведомств, поэтому его отмена изменяющего акта и не требовала. | Опубликованного акта нет | Смотреть выкладки → |
| 6 февраля 2026 г.Греция# | Греция изменила миграционный кодекс сразу в трёх местах: статья 95 теперь включает совершеннолетних детей инвестора, лишённых дееспособности, в любом возрасте; статья 160 принимает двенадцать непрерывных лет законного проживания вместо сертификата по греческому на уровне B1; а статья 161, десятилетнее национальное разрешение, заменена целиком. | Закон 5275/2026, ст. 29, 37 и 38 — ΦΕΚ Α΄ 17 от 06.02.2026 | Двенадцатилетняя альтернатива нова и для сайта, и для рынка: мы не нашли её ни на одной конкурирующей странице. Строка про семью переписана — поправка добавляет один пункт, а не то широкое расширение, о котором пишут несколько обзоров.Смотреть выкладки → |
| 1 января 2026 г.ОАЭ# | Новое соглашение между Россией и ОАЭ об избежании двойного налогообложения начало применяться. Оно заменило ограниченное соглашение 2011 года, которое покрывало только государство и государственные финансовые институты, и стало первым, дотягивающимся до частных лиц и компаний. Дивиденды, проценты и роялти — 10%. | Подписано 17.02.2025; ратифицировано Федеральным законом 189-ФЗ от 07.07.2025; в силе с 18.07.2025; применяется с 01.01.2026 | Смотреть выкладки → |
| 1 января 2026 г.Португалия# | Минимальная зарплата в Португалии выросла до 920 евро в месяц, а вместе с ней все пороги дохода для проживания: шкала D7 — это 100% от неё на основного заявителя, 50% на второго взрослого и 30% на ребёнка, и инвестиционное разрешение от той же проверки не освобождено. | Decreto-Lei 139/2025 от 29 декабря, ст. 3, действует с 1 января 2026 года; шкала — Portaria 1563/2007, ст. 2(2) | 920, 460 и 276 евро в месяц. Обратите внимание на привязку: они индексируются к минимальной зарплате, а не к IAS, который на 2026 год равен 537,13 евро — разница в 383 евро в месяц для того, кто читает не тот акт.Смотреть выкладки → |
| 27 ноября 2025 г.ОАЭ# | ОАЭ добавили двухлетнюю многократную гостевую визу для рабочих миссий, включив её в исполнительный регламент новой статьёй 19-бис. | Постановление Кабинета министров 179/2025, изменяющее Постановление 65/2022 | Смотреть выкладки → |
| 18 ноября 2025 г.Греция# | Второе инвесторское разрешение Греции стало рабочим. Статья 100Α Кодекса о миграции, дающая ВНЖ за 250 000 евро в капитале зарегистрированного стартапа, лежала в законе с декабря 2024 года без установленных документов; совместное министерское решение их установило вместе с электронной пошлиной 2 500 евро. | KYA 216761/12.11.2025 — ΦΕΚ Β΄ 6138 от 18.11.2025, по ст. 100Α Закона 5038/2023, добавленной ст. 44 Закона 5162/2024 (ΦΕΚ Α΄ 198 от 05.12.2024) | До 5 сентября 2026 года этого маршрута на греческих страницах сайта не было, и рынок ошибается шире: большинство описывающих его страниц приписывают маршрут февральскому закону 2026 года, который его не создавал и не менял.Смотреть выкладки → |
| 22 октября 2025 г.Португалия# | Португалия поставила воссоединение семьи в зависимость от того, что разрешение на пребывание уже действует не менее двух лет, и переписала перечень членов семьи. Несовершеннолетние иждивенцы и недееспособные освобождены от ожидания, как и держатели по статьям 90, 90-A и 121-A. | Lei 61/2025 от 22 октября, изменяющий ст. 75, 98, 99 и 101 Lei 23/2007 | Смотреть выкладки → |
| 24 июля 2025 г.Мальта# | Мальта закрыла гражданство за инвестиции и поставила на его место маршрут за заслуги — исправив собственный регламент осуждённой схемы, а не заменив его. S.L. 188.06 действовал с ноября 2020 года как правила той самой схемы, которую снёс Суд ЕС; его переписали в правила натурализации за заслуги, где требуется не менее восьми месяцев проживания и не опубликована цена. | Акт XXI от 2025 года, «Правительственная газета» № 21 474 от 24 июля 2025 года, вместе с L.N. 159 от 2025 года, изменяющим S.L. 188.06 | Строка о гражданстве Мальты, где был назван Акт, но не L.N. 159 от 2025 года, и перечислены четыре категории заслуг из шести. Перечитано 1 сентября 2026 года.Смотреть выкладки → |
| 22 июля 2025 г.Мальта# | Мальта перестроила то, что платит заявитель по MPRP, и тем же актом забрала себе лицензирование агентов, которые эту программу продают. Административный сбор €60 000 стал поэтапным, взнос €37 000 сделали одинаковым для покупки и аренды, часть иждивенцев перестала его платить вовсе, а агенты перешли на лицензию самого агентства стоимостью €5 000 в год. | L.N. 146 от 2025 года, изменяющий рег. 3–9, 11, 15 и 25 S.L. 217.26 и вводящий рег. 6A, 6B, 6C и 8A | Разбор стоимости по Мальте на этом сайте — около €126 000 сверх цены объекта. Перечитано 1 сентября 2026 года, без изменений.Смотреть выкладки → |
| 29 апреля 2025 г.Мальта# | Суд ЕС признал мальтийскую схему гражданства за инвестиции противоречащей праву Союза. Натурализация в обмен на платёж прекратилась; то, что пришло ей на смену через три месяца, — в строке выше. | Суд Европейского союза, дело C-181/23, Комиссия против Мальты, решение от 29 апреля 2025 года | Строка «Мальта — гражданство за инвестиции», отозвана.Смотреть выкладки → |
| 11 марта 2025 г.Португалия# | Консульская пошлина Португалии за национальную визу установлена в 110 евро. | Portaria 91/2025/1 от 10 марта, изменяющий таблицу консульских сборов, действует с 11 марта 2025 года | Смотреть выкладки → |
| 1 января 2025 г.Мальта# | Мальта пересмотрела пороги по недвижимости в MPRP и отменила скидку для юга острова и Гозо: €375 000 на покупку где угодно либо €14 000 в год на аренду. Цифра €300 000, которую до сих пор повторяет изрядная часть рынка, — это прежний региональный порог, а региональных порогов больше нет. | L.N. 310 от 2024 года, изменяющий S.L. 217.26, действует с 1 января 2025 года | Строка «Порог €300 000» на этом сайте, исправлена. Перечитано 1 сентября 2026 года, без изменений.Смотреть выкладки → |
| 23 декабря 2024 г.Португалия# | Португалия заменила режим non-habitual resident на IFICI: ставка 20% на трудовой и предпринимательский доход из закрытого перечня занятий, на десять лет. Пенсии вне режима и облагаются по 35% — что напрямую касается всех, чей доход по D7 и есть пенсия. | Ст. 58-A Estatuto dos Benefícios Fiscais, порядок — Portaria 352/2024/1 от 23 декабря; регистрация до 15 января года, следующего за годом получения резидентства | Смотреть выкладки → |
| 17 сентября 2024 г.Греция# | Греция установила доход, который должно подтвердить финансово независимое лицо для разрешения типа Ι.8, в 3 500 евро в месяц, плюс 20% на супруга и 15% на каждого ребёнка. Сам закон, статья 163 §8, суммы не называет вовсе. | KYA 225679/2024, ст. 1 §1(ι) — ΦΕΚ Β΄ 5223 от 17.09.2024 | 3 500 евро — и номер решения вместе с ними. Ни одна проверенная нами конкурирующая страница акт под эту цифру не приводит вообще.Смотреть выкладки → |
| 2 сентября 2024 г.ОАЭ# | ОАЭ создали Blue Residence — десятилетнее разрешение для тех, кто вносит вклад в охрану окружающей среды, — включив в исполнительный регламент статью 77-бис. Собственное приложение к ней этой статьёй упомянуто, но на правительственном портале не опубликовано. | Постановление Кабинета министров 95/2024, изменяющее Постановление 65/2022 | Наших цифр — ничего, но именно поэтому мы можем утверждать, что журнал поправок на портале законодательства ОАЭ неполон: запись портала об этом постановлении показывает только изменение по пунктам пропуска и не показывает статью 77-бис, видную в тексте самого постановления.Смотреть выкладки → |
| 1 сентября 2024 г.Греция# | Греция заменила один порог золотой визы четырьмя. 800 000 евро — вся Аттика, номовая единица Салоники, Миконос, Тира и каждый остров свыше 3 100 жителей; 400 000 — остальная территория; и дважды по 250 000 — за перевод в жильё и за здание-памятник под реставрацию. | Ст. 100 §2 Закона 5038/2023 в редакции ст. 64 Закона 5100/2024 | Все четыре порога — и одно, что рынок печатает как правило программы, а правилом оно не является: минимум 120 м² относится к первым двум пунктам и ни к одному из вариантов по 250 000.Смотреть выкладки → |
| 1 июня 2023 г.ОАЭ# | ОАЭ ввели бизнес физического лица в корпоративный налог свыше 1 000 000 дирхамов годового оборота — и вывели за его пределы три источника независимо от суммы: заработную плату, доход от личных инвестиций и доход от инвестиций в недвижимость. Тест для третьего — требует ли деятельность лицензии, а не сколько она приносит. | Решение Кабинета министров 49/2023, ст. 2, действует с 1 июня 2023 года | Смотреть выкладки → |
| 1 марта 2023 г.ОАЭ# | У ОАЭ впервые появился законодательный тест налогового резидентства физического лица: центр интересов, 183 дня либо 90 дней вместе с разрешением на пребывание и либо постоянным жильём, либо работой или бизнесом в стране. Владения недвижимостью нет ни в одном из них. | Решение Кабинета министров 85/2022, ст. 4, и Министерское решение 27/2023, оба действуют с 1 марта 2023 года | Смотреть выкладки → |
| 1 апреля 2022 г.Греция# | Греция сняла приостановку с продлений и сохранила её для новых заявлений граждан России и Беларуси. Месяцем ранее для граждан России были приостановлены и выдача, и продление. Это не санкция ЕС: в основании лежит рекомендация Еврокомиссии, которая никого не обязывает, а закона, министерского решения или номера газеты под эту меру не публиковалось никогда. | Опубликованного акта нет | Собственные цифры министерства показывают две дорожки: 458 продлений инвесторских разрешений гражданам России на март 2026 года, около 6% всех продлений, — и полное отсутствие в первой десятке национальностей по первичной выдаче.Смотреть выкладки → |
| 1 января 2016 г.ОАЭ# | Договор Польша–ОАЭ начал применять определение резидента Эмиратов, требующее эмиратского гражданства. Поляк с золотой визой оказывается вне сферы действия договора. В оригинале 1993 года стояла обычная симметричная формула безо всякого гражданства — фильтру десять лет, а не тридцать три. | Ст. 2 Протокола от 11 декабря 2013 года, Dz.U. 2015 poz. 312, в силе с 1 мая 2015 года, применяется с 1 января 2016 года | Это рамка всей польской версии эмиратского гайда — включая ту часть, где вывод, который из этого делают на польском рынке, завышен, и интерпретация налогового органа говорит об этом.Смотреть выкладки → |
Строк пока нет по: Кипр. Их никто не проверял, а это не то же самое, что там ничего не происходило.
Весь журнал последний раз просматривался 1 сентября 2026 г.. Строка последний раз менялась 5 сентября 2026 г.. Он пересматривается целиком каждый раз, когда юрисдикция исследуется для гайда, — это та периодичность, которую проект действительно может выдержать, а не месяц, который он не выдержит.
Ссылаетесь на одну из этих норм? У каждой строки свой адрес — знак # рядом с ней, — а весь журнал опубликован данными по адресу /changes.json. Цитировать и использовать можно свободно, со ссылкой на источник. Первоисточник — названный в строке акт; эта страница лишь его запись.
Пишем, когда меняется правило
Это не рассылка. Короткое письмо, когда порог, налог или требование в одной из юрисдикций стало другим — со ссылкой на закон и датой. Писем будет немного: за 2026 год таких изменений набралось меньше десяти на пять стран. В подтверждении придёт сравнение четырёх маршрутов на одном листе.
Вы в списке.
Подтверждение уже в пути, вместе с ним — сравнение четырёх маршрутов в PDF. Там же написано, на что вы подписались и как уйти — одним словом в ответ.
Не отправилось.
Адрес почты и галочка — без них никак.
Это на нашей стороне.
Подписка до нас не дошла, и дело не в том, что вы заполнили. Напишите на office@moveandinvest.com, добавим вручную.