Гайды и исследования

Золотая виза, ВНЖ за инвестиции и жизнь в Польше: гайды с источниками

Гайды, доводящие одно решение до конца, и исследования того, что изменилось в правилах: золотая виза и ВНЖ за инвестиции в пяти юрисдикциях, а также жизнь иностранца в Польше — карта побыту, документы, фирма, налоги и недвижимость. У каждой записи перечислены разделы нашей страницы источников, по которым сверены её цифры, и стоит дата написания — потому что порог, верный в августе, может быть неверен в марте, а текст без даты просит верить ему на слово.

16 октября 2026 г.Правила
Налоговая заблокировала счёт фирмы в Польше (STIR): 72 часа, продление до 3 месяцев и что можно выплатить
То, что в Польше называют блокировкой счёта налоговой, в законе называется блокировкой счёта квалифицированного субъекта, и ставит её не налоговая инспекция, а глава Национальной налоговой администрации — Szef KAS. Речь не о долге по налогам, а о риске налогового мошенничества, на который указала система STIR. Первая блокировка длится не больше 72 часов, и обжаловать её нельзя; продление до 3 месяцев требует постановления и угрозы обязательству свыше 10 000 евро — и на это постановление жалоба уже есть. Банк всё это время сам о блокировке не скажет: закон ему это запрещает. Здесь: чьи счета это затрагивает, а чьи нет, как считать сроки, на какие выплаты Szef KAS может дать согласие и в какой момент блокировка превращается в арест.
Юрисдикции Польша
16 октября 2026 г.Правила
Банк заблокировал счёт в Польше: кто может заблокировать, на какой срок и как разблокировать
Блокировка счёта в Польше — не одно событие, и срок у неё не один. Банк, который сам заподозрил неладное, может заблокировать средства максимум на 72 часа и только в пределах суммы, которую подозревает. У Генерального инспектора финансовой информации — 96 часов, а учреждение до его требования удерживает операцию не дольше 24 часов. Надолго, до 6 месяцев с продлением ещё на 6, может заблокировать только прокурор, и на его постановление есть жалоба в суд. Но есть четвёртый случай, когда ни один из этих сроков не действует, потому что закон для него срока не предусматривает, — это когда банк требует донести документы. Здесь текст норм, все сроки в одной таблице, и что банку разрешено сообщить вам по вашему заявлению.
Юрисдикции Польша
16 октября 2026 г.Правила
Арест счёта коморником в Польше: сколько должно остаться и что делать, если забрали больше
Когда коморник арестовывает счёт в Польше, статья 54 польского закона о банках оставляет владельцу 75% минимальной зарплаты в каждом календарном месяце ареста — в 2026 году 3604,50 зл. Лимит один на человека независимо от числа договоров, поэтому второй счёт его не удваивает, а на совместном счёте он не растёт с числом совладельцев. Счёта фирмы среди названных в статье нет. Здесь точное содержание нормы, какие выплаты защищены полностью, что с 800+, и как отличить арест от трёх других причин, по которым деньги на счёте становятся недоступны.
Юрисдикции Польша
19 сентября 2026 г.Налоги
Сертификат налогового резидентства ОАЭ для физлица: кто получает, какой просить и сколько стоит
Сертификат налогового резидентства ОАЭ выдаёт Федеральная налоговая служба тому, кто проходит один из трёх тестов Постановления Кабинета министров № 85 от 2022 года: 183 дня, 90 дней с видом на жительство и жильём или работой, или центр жизненных интересов в ОАЭ. Сертификатов два вида — для конкретного соглашения об избежании двойного налогообложения и для иных целей, и они не взаимозаменяемы. Ниже: как считаются дни, какие документы к какому тесту, шаги в EmaraTax, сборы и сроки — с номером статьи или раздела руководства для каждого правила.
Юрисдикции ae
17 сентября 2026 г.Правила
Ипотека в Польше для иностранца: взнос, валюта, решение банка и программы
Закон не запрещает иностранцу ипотеку в Польше: банк решает по кредитоспособности, а требования к карте побыту и стажу — это его внутренняя политика. Закон устанавливает другое. Кредит дают только в валюте, в которой вы получаете большую часть дохода. Решение банк выдаёт на 21-й день после заявления, если вы не попросили раньше, и оно действует не меньше 14 дней. От подписанного договора можно отказаться за 14 дней, а плата за досрочное погашение ограничена 3% и первыми тремя годами. Первоначальный взнос по рекомендации S Комиссии финансового надзора — 20%, или 10% с дополнительным обеспечением. «Безопасный кредит 2%» для новых заявлений закрыт, а семейный кредит без взноса по закону выдают до конца 2030 года — и гражданства он не требует.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Налоги в Польше для иностранца: подоходный налог, льготы и возврат
Иностранец платит в Польше подоходный налог так же, как поляк, если стал налоговым резидентом: провёл здесь больше 183 дней в году или держит здесь центр жизненных интересов. Ставка — 12% до 120 000 zł и 32% сверх, и за счёт вычета 3600 zł первые 30 000 zł дохода в год фактически не облагаются. Доход человека до 26 лет освобождён до 85 528 zł, и такой же лимит на четыре года получает переехавший в Польшу владелец Карты поляка. Декларацию подают с 15 февраля по 30 апреля, а переплату по электронной декларации возвращают за 45 дней. Здесь всё это по закону о PIT в редакции 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Мельдунек в Польше: регистрация иностранца по месту жительства
Мельдунек — регистрация по месту пребывания, и для гражданина Украины, Беларуси или России срок у неё короче, чем пишут почти везде: не 30 дней, а не позже четвёртого дня после приезда по адресу. Тридцать дней — срок для граждан ЕС. Обязанности нет только у того, кто пробудет в Польше не больше 30 дней. Регистрация бесплатна, но без подтверждения владельца жилья или решения гмины её не сделать; справка о временной регистрации стоит 17 zł. Для карты побыту мельдунек не обязателен: без него карту выдают без адреса. А за неисполнение обязанности иностранцу вне ЕС грозит штраф до 5000 zł. Здесь всё по статьям закона об учёте населения в редакции марта 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
PESEL в Польше для иностранца: как получить номер, с мельдунком и без
PESEL — одиннадцатизначный номер из реестра населения, и иностранец получает его одним из двух путей. Первый — автоматически, когда регистрируется по адресу (мельдунек): номер присваивают без отдельного заявления. Второй — по заявлению в любой гмине, если зарегистрироваться нельзя, а номер нужен; тогда в заявлении указывают норму закона, которая обязывает его иметь, а гражданин страны вне ЕС приходит лично. Оба пути бесплатны. PESEL UKR — отдельный порядок для получателей временной защиты: с фотографией, отпечатками пальцев и без права обжаловать отказ. Здесь всё это по статьям закона об учёте населения в редакции марта 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Легализация в Польше: способы остаться законно и что делать на каждом этапе
Легализация пребывания в Польше — это не один документ, а лестница: временное разрешение, для украинцев — статус UKR и карта CUKR, затем постоянное пребывание или статус резидента ЕС и, наконец, гражданство. Эта страница — карта всей лестницы: какие есть основания, сколько стоит и сколько длится каждый шаг в 2026 году, как подают через MOS, что делать при ожидании, отказе, смене работы и окончании карты. Каждый раздел ведёт на подробный разбор по статьям законов.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Бизнес-инкубатор в Польше: как это работает, законно ли и кому подходит
«Бизнес-инкубатор» в Польше — это два разных явления: академический инкубатор, который закон разрешает создавать вузам для своих студентов и сотрудников, и коммерческая схема, где фирма или фонд ведёт вашу деятельность под своим номером, а вы работаете по договору с ней. Здесь по статьям законов: законна ли такая схема, почему иностранцу для неё нужно право на работу, чем она отличается от JDG, можно ли получить через неё карту побыту и что изменилось с июля 2026 года, когда инспектор труда получил право своим решением признать гражданский договор трудовым.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Бизнес в Польше для иностранца: форма, регистрация, налоги и легализация
Бизнес в Польше для иностранца начинается не с идеи, а с вопроса, в какой форме закон разрешает его вести при вашем статусе пребывания. Эта страница — карта темы: форма бизнеса по статусу, регистрация JDG и sp. z o.o., налоги и ZUS первых двух лет, фирменный счёт и блокировки, связь бизнеса с картой побыту, CUKR, статусом резидента ЕС и покупкой недвижимости. Каждый раздел ведёт на подробный разбор по статьям законов.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Как открыть фирму в Польше иностранцу: JDG или sp. z o.o., регистрация и счёт в банке
Открыть в Польше JDG — индивидуального предпринимателя — может не каждый иностранец: закон даёт это право гражданам ЕС и закрытому списку статусов, а всем остальным оставляет только компании, прежде всего sp. z o.o. С 5 марта 2026 года отменено особое правило, по которому JDG мог открыть любой законно находящийся в Польше украинец. Здесь по статьям законов: кто и в какой форме может вести бизнес, регистрация в CEIDG и KRS со сборами и сроками, ZUS и налоги первого года, порог НДС 240 000 zł и почему банк вправе отказать в счёте или заблокировать его.
Юрисдикции Польша
16 сентября 2026 г.Правила
Замена водительских прав в Польше: как поменять иностранные права на польские
Иностранные права действуют в Польше шесть месяцев со дня начала пребывания — дальше это езда без прав, а за неё минимальный штраф 1500 zł и обязательный запрет на управление. Замена стоит 100 zł, а не 100,50 zł: сбор изменился 1 августа 2025 года. Теоретический экзамен нужен не всем, и 17 декабря 2025 года условие переписали: теперь смотрят не на страну, а на сам документ — соответствует ли он образцу венской конвенции. Здесь весь порядок по статьям: сроки, документы, фото, перевод, что делать с просроченными правами и почему обмен иногда срывается на подтверждении данных.
Юрисдикции Польша
16 сентября 2026 г.Правила
Как иностранцу купить квартиру, дом или землю в Польше: разрешение, налоги и проверка
Квартиру в Польше иностранец может купить без всякого разрешения — это прямо написано в законе 1920 года. Разрешение министра внутренних дел нужно для дома с землёй, участка, второго дома и для покупки через контролируемую фирму. Оно стоит 1570 zł, действует два года, и его дают тем, кто докажет связи с Польшей. Здесь весь режим по статьям — а вместе с ним смета сделки: налог PCC 2% и освобождение для первого жилья, шкала нотариальной таксы, 200 zł за запись в земельной книге, как самому проверить объект по księga wieczysta и что добавляет к сельхозземле закон об аграрном строе.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Продление карты побыту: когда подавать на следующее разрешение и что делать, если карта закончилась
Временное разрешение и карту побыту в Польше не продлевают: до окончания старого разрешения подают заявление на следующее через MOS, и пребывание остаётся законным до решения. Карту сталего побыту и резидента ЕС меняют не позже чем за 30 дней до конца её срока, при переезде или смене фамилии — за 14 дней. Здесь семь ситуаций: карта скоро закончится, уже закончилась, а заявление подано, закончилась без заявления, карта постоянного пребывания, переезд, утрата, карта CUKR — и отдельно продление с силу закона до 4 марта 2027 года для граждан Украины.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Смена работодателя по карте побыту: когда менять разрешение и что делать при потере работы
Карта побыту по работе привязана к работодателю из решения, и чтобы сменить работу, нужно изменить разрешение: заявление на бумаге, залончник 1 от нового работодателя, 220 zł. Не при каждой перемене: адрес или название фирмы, рост часов с зарплатой, новый трудовой договор вместо гражданского изменения не требуют. Здесь шесть ситуаций — хочу сменить работу, уволили, фирма закрылась, изменились зарплата или часы, сменил работу в ожидании карты, карта без привязки — со сроками 15 рабочих дней и 30 дней и нормами закона.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Депортация из Польши: что делать срочно в восьми ситуациях
«Депортация» по польскому закону — решение об обязательстве вернуться, и почти всегда до него есть срок, в который можно что-то сделать. Здесь восемь ситуаций, в которых оказываются иностранцы в Польше: отказали в карте по работе, браку, учёбе или семье; закончилась виза или безвиз; уволили с работы; отозвали разрешение; прекратился статус UKR; задержала Пограничная стража; уже есть запрет въезда. Для каждой — что сделать в первые дни, какие сроки идут и какие нормы закона об иностранцах на вашей стороне.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Документы на карту побыту в 2026 году: перечень по основаниям и подача через MOS
С 27 апреля 2026 года документы на карту побыту подаются в три этапа: заявление с фото, сканом паспорта и приложением работодателя или вуза — через MOS; оригинал паспорта — на визит для отпечатков; остальное — по вызову воеводы, не меньше чем за 14 дней. Здесь перечни MOS по каждому основанию, требования к фото, что такое залончник 1 и кто его заполняет, какие документы подходят для страховки, дохода и жилья, где платить 340, 440 и 100 zł и что меняется со статусом UKR.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Негативная децизия по карте побыту: жалоба, сроки и что делать после отказа
Негативная децизия — это решение воеводы об отказе в карте побыту. На жалобу 14 дней со дня доставки, писать её можно без подробного обоснования, и пока она рассматривается, пребывание законно. После окончательного отказа есть 30 дней на выезд, а новое заявление в эти дни не примут. Здесь весь путь по статьям кодекса и закона об иностранцах: виды отказов, жалоба, 90 дней Управления по делам иностранцев, суд, решение о возвращении, запрет въезда и сбор, который не возвращают.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Карта побыту в Польше: виды, основания и как получить в 2026 году
Карта побыту — документ, который подтверждает разрешение на пребывание в Польше. Временное разрешение выдают максимум на 3 года по одному из оснований: работа, Голубая карта, бизнес, учёба, брак с гражданином Польши, воссоединение семьи или другие обстоятельства. Здесь все основания по статьям закона об иностранцах: условия каждого, минимальная зарплата, 30 дней без работы, какие карты «без привязки к работе», пять оснований для статуса UKR, подача через MOS и сборы, которые по новым заявлениям не возвращают при отказе.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Гражданство
Гражданство Польши: признание у воеводы или предоставление президентом, условия и сроки
Гражданство Польши получают двумя путями. Признание у воеводы — по закону, при условиях: обычно 3 года на постоянном разрешении или статусе резидента ЕС, доход, жильё и польский B1; через год — с Картой поляка, через два — в браке с гражданином Польши. Предоставление президентом — без условий в законе, но и без срока и обжалования. Два законопроекта предлагают поднять 3 года до 10 и оба сохраняют прежние правила для уже поданных заявлений.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Карта сталего побыту и карта резидента ЕС в Польше: в чём разница, условия и как получить
«Карта сталего побыту» в разговоре означает два разных разрешения. Постоянное пребывание дают по особым основаниям: польские корни, Карта поляка, брак с гражданином Польши, отдельные случаи работы и защиты. Статус резидента ЕС получают после 5 лет законного пребывания — с доходом выше порога, польским на B1 и правом на жильё. Здесь оба разрешения по статьям закона: кому какое, какие перерывы допустимы, как подать через MOS и как их потерять.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Карта CUKR в Польше: кто может получить, как подать через MOS и что изменится после получения
Карта CUKR — это трёхлетнее разрешение на временное пребывание для граждан Украины со статусом UKR. Заявление подаётся только через MOS и только до 4 марта 2027 года, стоит 440 zł, которые не возвращают при отказе. Условий три, и все проверяются по реестрам автоматически. Вместе с картой вы получаете три года пребывания и свободную работу, но теряете часть прав статуса UKR и разрешение, если уедете из Польши на полгода.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Карта побыту в Польше: как проверить статус дела и что делать, если его рассматривают дольше срока
Единого сервиса проверки статуса карты побыту в Польше нет: дело ведёт воевода по месту пребывания, и у каждого управления свой способ, а MOS статус не показывает. Сроки по этим делам остановлены законом до 4 марта 2027 года, поэтому ponaglenie сейчас не работает. Главный риск ожидания — письмо воеводы, которое вы не забрали: через 14 дней закон считает его доставленным.
Юрисдикции Польша
8 сентября 2026 г.Правила
Гражданство Греции: три срока, а не один — сколько лет нужно именно вам
Почти все русскоязычные страницы отвечают на этот вопрос одинаково: семь лет. Кодекс о гражданстве задаёт три срока — три года, семь и двенадцать, — и какой из них ваш, решают две вещи: гражданство и то, есть ли ваше разрешение на проживание в закрытом перечне статьи 5(1)(ε). Инвесторское разрешение там есть. Многих других нет, и это разница в пять лет, о которой вам не скажут.
Юрисдикции gr
7 сентября 2026 г.Правила
Гражданство Португалии в 2026 году: десять лет, и очередь за ВНЖ больше не в счёт
Если вы читали про «пять лет до паспорта Португалии», это правда до 19 мая 2026 года и неправда после. В тот день закон изменил не только срок, но и точку отсчёта, причём в разные стороны — и вторая правка для держателя золотой визы стоит дороже первой. Здесь обе, со статьями и датами, и объяснение, кого защищает переходная норма, а кого нет.
Юрисдикции pt
7 сентября 2026 г.Правила
Гражданство Мальты: программа за инвестиции отменена, а не приостановлена
Мальта была последней страной Евросоюза, где гражданство можно было получить за деньги. Больше нельзя, и это не пауза: схему не приостановили, а вырезали из законодательства. При этом на первом экране выдачи стоят страницы 2026 года, предлагающие «гражданство Мальты за инвестиции за 12–36 месяцев». Здесь — что именно отменили, каким актом, и что осталось вместо этого.
Юрисдикции mt
5 сентября 2026 г.Переезд
Переезд в Португалию: сроки, деньги и то, что изменилось в 2026 году
Страница, которая стоит первой в русской выдаче по запросу о переезде в Португалию, помечена 2026 годом и пишет, что гражданство можно получить через пять лет. С 19 мая 2026 года это десять лет, а для граждан ЕС и португалоязычных стран семь. Там же аренда однокомнатной квартиры названа в 700 € — при том что государственная статистика даёт по Лиссабону медиану 17,42 € за метр, то есть около 1 219 € за семьдесят метров. Здесь каждая цифра идёт с тем, что её устанавливает.
Юрисдикции pt
4 сентября 2026 г.Переезд
Переезд в Грецию: во что он обходится на самом деле, по цифрам греческого государства
Каждый гайд про переезд в Грецию печатает цифры: однушка в центре за 400–700 €, коммуналка 120–309 €. Ни один не говорит, откуда эти цифры взялись, а две страницы, стоящие в выдаче выше всех, изданы фирмами, которые продают золотые визы. Здесь наоборот: за каждой цифрой идёт то, что её устанавливает, — обследование, министерское решение, циркуляр, датасет. Там, где цифры нет ни в одном источнике, который мы смогли прочитать, так и написано, вместо оценки на глаз.
Юрисдикции gr
1 сентября 2026 г.Переезд
ПМЖ Мальты в 2026 году: стоимость, обязательное присутствие и что стало с паспортом
Со 2 марта 2022 года оба мальтийских агентства не рассматривают заявления от граждан России и Беларуси — «до дальнейшего уведомления». Это пресс-релиз, а не акт, и за четыре с половиной года его не отменили, не подтвердили и не превратили в правило. Всё остальное на этой странице имеет смысл читать только после того, как этот вопрос решён: сколько на самом деле стоит MPRP, что придётся подтверждать каждый год и почему срока обязательного присутствия Мальта не публикует вовсе.
Юрисдикции mt
30 августа 2026 г.Правила
Налоги и ВНЖ в ОАЭ в 2026 году: что платит физлицо и когда вы становитесь резидентом
ОАЭ — единственная юрисдикция в нашем наборе, где для россиянина ничего не приостановлено и никого не исключают. Поэтому первый вопрос здесь не «можно ли», а «во что это обходится каждый год». Разбираем: когда вы становитесь налоговым резидентом ОАЭ и почему виза сама по себе этого не делает, что на самом деле платится помимо «здесь нет налогов», и почему у двух дубайских правил 2026 года нет опубликованного акта.
Юрисдикции ae
28 августа 2026 г.Переезд
ВНЖ Греции для россиян в 2026 году: что приостановлено, что нет и сколько стоит
С 2022 года Греция не принимает новые заявления по золотой визе от граждан России и Беларуси — но продлевает уже выданные, и по данным министерства на март 2026 года россияне дали 458 продлений, около 6% всех. Это не санкции ЕС и вообще не правовой акт: приостановка живёт в объявлениях министерства. Разбираем, что именно закрыто, что открыто и чего стоят остальные маршруты.
Юрисдикции gr
28 августа 2026 г.Переезд
ВНЖ Португалии и виза D7 в 2026 году: условия, документы, сроки
Португалия требует от заявителя на D7 подтвердить 920 евро в месяц — минимальную зарплату страны, привязанную к ней, а не к индексу IAS. От инвестора она требует ровно того же, и об этом почти никто не пишет. А с 19 мая 2026 года до гражданства не пять лет, а десять. Каждая цифра ниже приведена по акту, который её устанавливает, с датой, когда текст читали.
Юрисдикции pt
28 августа 2026 г.Стоимость
Какой доход нужно подтвердить для ВНЖ и сколько стоит там жить
Маршруты, которые стоят дороже всего, проверяют доход меньше всего. Греции, Мальте и ОАЭ инвестор не доказывает про свой доход ничего; Португалия — единственное исключение, и об этом почти никто не пишет. Каждый порог ниже приведён по акту, который его устанавливает, а во второй половине объясняется, почему одной таблицы со стоимостью жизни здесь не будет.
Юрисдикции pt · gr · mt · ae · cy
27 августа 2026 г.Недвижимость
Где недвижимость даёт ВНЖ в 2026 году, а где больше не даёт
Покупка недвижимости даёт вид на жительство далеко не везде, где это обещают. Португалия убрала недвижимость из маршрутов в 2023 году, Греция подняла порог до 800 000 € в половине страны, на Мальте объект — только один из пяти платежей. Разбираем пять юрисдикций по букве закона: пороги, полная стоимость сверх порога, реальные сроки и ограничения, за нарушение которых разрешение отзывают.
Юрисдикции pt · gr · mt · ae · cy

Что здесь публикуется

Две вещи. Гайды, которые доводят одно решение до конца: сколько маршрут стоит на самом деле, когда посчитаны государственные сборы, юрист и налоги на покупку, а не сколько заявлено в рекламном пороге. И исследования: что изменилось в законе, когда изменилось и какие цифры в других разделах сайта сдвинулись вместе с ним.

Почему у каждой записи названы источники

Под первым абзацем каждой идёт строка с разделами нашей страницы источников, по которым сверены её цифры. Эта строка не украшение. Порог, названный без номера закона, неотличим от порога, который кто-то неверно запомнил, и разница обычно обнаруживается уже после того, как обошлась кому-то в деньги.

Почему у каждой записи стоит дата

Потому что ответ портится. Греция перекроила пороги по зонам, Португалия вовсе убрала недвижимость из квалифицирующих маршрутов. Статья без даты про любое из этих изменений хуже, чем её отсутствие: она читается как актуальная, не будучи ею. Если запись правили, дата правки стоит рядом с датой написания.

Чего здесь сознательно нет

Пересказанных новостей. Текстов, написанных под поисковый запрос. И вообще ничего, пока не появится что сказать, — а если из-за этого список короткий, пусть будет короткий.