Гайды и исследования

Золотая виза, ВНЖ за инвестиции и жизнь в Польше: гайды с источниками

Гайды, доводящие одно решение до конца, и исследования того, что изменилось в правилах: золотая виза и ВНЖ за инвестиции в пяти юрисдикциях, а также жизнь иностранца в Польше — карта побыту, документы, фирма, налоги и недвижимость. У каждой записи перечислены разделы нашей страницы источников, по которым сверены её цифры, и стоит дата написания — потому что порог, верный в августе, может быть неверен в марте, а текст без даты просит верить ему на слово.

19 сентября 2026 г.Налоги
Сертификат налогового резидентства ОАЭ для физлица: кто получает, какой просить и сколько стоит
Сертификат налогового резидентства ОАЭ выдаёт Федеральная налоговая служба тому, кто проходит один из трёх тестов Постановления Кабинета министров № 85 от 2022 года: 183 дня, 90 дней с видом на жительство и жильём или работой, или центр жизненных интересов в ОАЭ. Сертификатов два вида — для конкретного соглашения об избежании двойного налогообложения и для иных целей, и они не взаимозаменяемы. Ниже: как считаются дни, какие документы к какому тесту, шаги в EmaraTax, сборы и сроки — с номером статьи или раздела руководства для каждого правила.
Юрисдикции ae
17 сентября 2026 г.Правила
Ипотека в Польше для иностранца: взнос, валюта, решение банка и программы
Закон не запрещает иностранцу ипотеку в Польше: банк решает по кредитоспособности, а требования к карте побыту и стажу — это его внутренняя политика. Закон устанавливает другое. Кредит дают только в валюте, в которой вы получаете большую часть дохода. Решение банк выдаёт на 21-й день после заявления, если вы не попросили раньше, и оно действует не меньше 14 дней. От подписанного договора можно отказаться за 14 дней, а плата за досрочное погашение ограничена 3% и первыми тремя годами. Первоначальный взнос по рекомендации S Комиссии финансового надзора — 20%, или 10% с дополнительным обеспечением. «Безопасный кредит 2%» для новых заявлений закрыт, а семейный кредит без взноса по закону выдают до конца 2030 года — и гражданства он не требует.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Налоги в Польше для иностранца: подоходный налог, льготы и возврат
Иностранец платит в Польше подоходный налог так же, как поляк, если стал налоговым резидентом: провёл здесь больше 183 дней в году или держит здесь центр жизненных интересов. Ставка — 12% до 120 000 zł и 32% сверх, и за счёт вычета 3600 zł первые 30 000 zł дохода в год фактически не облагаются. Доход человека до 26 лет освобождён до 85 528 zł, и такой же лимит на четыре года получает переехавший в Польшу владелец Карты поляка. Декларацию подают с 15 февраля по 30 апреля, а переплату по электронной декларации возвращают за 45 дней. Здесь всё это по закону о PIT в редакции 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Мельдунек в Польше: регистрация иностранца по месту жительства
Мельдунек — регистрация по месту пребывания, и для гражданина Украины, Беларуси или России срок у неё короче, чем пишут почти везде: не 30 дней, а не позже четвёртого дня после приезда по адресу. Тридцать дней — срок для граждан ЕС. Обязанности нет только у того, кто пробудет в Польше не больше 30 дней. Регистрация бесплатна, но без подтверждения владельца жилья или решения гмины её не сделать; справка о временной регистрации стоит 17 zł. Для карты побыту мельдунек не обязателен: без него карту выдают без адреса. А за неисполнение обязанности иностранцу вне ЕС грозит штраф до 5000 zł. Здесь всё по статьям закона об учёте населения в редакции марта 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
PESEL в Польше для иностранца: как получить номер, с мельдунком и без
PESEL — одиннадцатизначный номер из реестра населения, и иностранец получает его одним из двух путей. Первый — автоматически, когда регистрируется по адресу (мельдунек): номер присваивают без отдельного заявления. Второй — по заявлению в любой гмине, если зарегистрироваться нельзя, а номер нужен; тогда в заявлении указывают норму закона, которая обязывает его иметь, а гражданин страны вне ЕС приходит лично. Оба пути бесплатны. PESEL UKR — отдельный порядок для получателей временной защиты: с фотографией, отпечатками пальцев и без права обжаловать отказ. Здесь всё это по статьям закона об учёте населения в редакции марта 2026 года.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Легализация в Польше: способы остаться законно и что делать на каждом этапе
Легализация пребывания в Польше — это не один документ, а лестница: временное разрешение, для украинцев — статус UKR и карта CUKR, затем постоянное пребывание или статус резидента ЕС и, наконец, гражданство. Эта страница — карта всей лестницы: какие есть основания, сколько стоит и сколько длится каждый шаг в 2026 году, как подают через MOS, что делать при ожидании, отказе, смене работы и окончании карты. Каждый раздел ведёт на подробный разбор по статьям законов.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Бизнес-инкубатор в Польше: как это работает, законно ли и кому подходит
«Бизнес-инкубатор» в Польше — это два разных явления: академический инкубатор, который закон разрешает создавать вузам для своих студентов и сотрудников, и коммерческая схема, где фирма или фонд ведёт вашу деятельность под своим номером, а вы работаете по договору с ней. Здесь по статьям законов: законна ли такая схема, почему иностранцу для неё нужно право на работу, чем она отличается от JDG, можно ли получить через неё карту побыту и что изменилось с июля 2026 года, когда инспектор труда получил право своим решением признать гражданский договор трудовым.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Бизнес в Польше для иностранца: форма, регистрация, налоги и легализация
Бизнес в Польше для иностранца начинается не с идеи, а с вопроса, в какой форме закон разрешает его вести при вашем статусе пребывания. Эта страница — карта темы: форма бизнеса по статусу, регистрация JDG и sp. z o.o., налоги и ZUS первых двух лет, фирменный счёт и блокировки, связь бизнеса с картой побыту, CUKR, статусом резидента ЕС и покупкой недвижимости. Каждый раздел ведёт на подробный разбор по статьям законов.
Юрисдикции Польша
17 сентября 2026 г.Правила
Как открыть фирму в Польше иностранцу: JDG или sp. z o.o., регистрация и счёт в банке
Открыть в Польше JDG — индивидуального предпринимателя — может не каждый иностранец: закон даёт это право гражданам ЕС и закрытому списку статусов, а всем остальным оставляет только компании, прежде всего sp. z o.o. С 5 марта 2026 года отменено особое правило, по которому JDG мог открыть любой законно находящийся в Польше украинец. Здесь по статьям законов: кто и в какой форме может вести бизнес, регистрация в CEIDG и KRS со сборами и сроками, ZUS и налоги первого года, порог НДС 240 000 zł и почему банк вправе отказать в счёте или заблокировать его.
Юрисдикции Польша
16 сентября 2026 г.Правила
Замена водительских прав в Польше: как поменять иностранные права на польские
Иностранные права действуют в Польше шесть месяцев со дня начала пребывания — дальше это езда без прав, а за неё минимальный штраф 1500 zł и обязательный запрет на управление. Замена стоит 100 zł, а не 100,50 zł: сбор изменился 1 августа 2025 года. Теоретический экзамен нужен не всем, и 17 декабря 2025 года условие переписали: теперь смотрят не на страну, а на сам документ — соответствует ли он образцу венской конвенции. Здесь весь порядок по статьям: сроки, документы, фото, перевод, что делать с просроченными правами и почему обмен иногда срывается на подтверждении данных.
Юрисдикции Польша
16 сентября 2026 г.Правила
Как иностранцу купить квартиру, дом или землю в Польше: разрешение, налоги и проверка
Квартиру в Польше иностранец может купить без всякого разрешения — это прямо написано в законе 1920 года. Разрешение министра внутренних дел нужно для дома с землёй, участка, второго дома и для покупки через контролируемую фирму. Оно стоит 1570 zł, действует два года, и его дают тем, кто докажет связи с Польшей. Здесь весь режим по статьям — а вместе с ним смета сделки: налог PCC 2% и освобождение для первого жилья, шкала нотариальной таксы, 200 zł за запись в земельной книге, как самому проверить объект по księga wieczysta и что добавляет к сельхозземле закон об аграрном строе.
Юрисдикции Польша
15 сентября 2026 г.Правила
Продление карты побыту: когда подавать на следующее разрешение и что делать, если карта закончилась
Временное разрешение и карту побыту в Польше не продлевают: до окончания старого разрешения подают заявление на следующее через MOS, и пребывание остаётся законным до решения. Карту сталего побыту и резидента ЕС меняют не позже чем за 30 дней до конца её срока, при переезде или смене фамилии — за 14 дней. Здесь семь ситуаций: карта скоро закончится, уже закончилась, а заявление подано, закончилась без заявления, карта постоянного пребывания, переезд, утрата, карта CUKR — и отдельно продление с силу закона до 4 марта 2027 года для граждан Украины.
Юрисдикции Польша

Что здесь публикуется

Две вещи. Гайды, которые доводят одно решение до конца: сколько маршрут стоит на самом деле, когда посчитаны государственные сборы, юрист и налоги на покупку, а не сколько заявлено в рекламном пороге. И исследования: что изменилось в законе, когда изменилось и какие цифры в других разделах сайта сдвинулись вместе с ним.

Почему у каждой записи названы источники

Под первым абзацем каждой идёт строка с разделами нашей страницы источников, по которым сверены её цифры. Эта строка не украшение. Порог, названный без номера закона, неотличим от порога, который кто-то неверно запомнил, и разница обычно обнаруживается уже после того, как обошлась кому-то в деньги.

Почему у каждой записи стоит дата

Потому что ответ портится. Греция перекроила пороги по зонам, Португалия вовсе убрала недвижимость из квалифицирующих маршрутов. Статья без даты про любое из этих изменений хуже, чем её отсутствие: она читается как актуальная, не будучи ею. Если запись правили, дата правки стоит рядом с датой написания.

Чего здесь сознательно нет

Пересказанных новостей. Текстов, написанных под поисковый запрос. И вообще ничего, пока не появится что сказать, — а если из-за этого список короткий, пусть будет короткий.